2022/12/16
【不動産売却まめ知識vol.89】速い対応をする不動産業者の選び方
住宅査定のタイミング: どれだけの速さが期待される？
お住まいを売却する際、最も気になるのは「いくらで売れるか？」ということでしょう。
査定価格の設定方法について、疑問を持っている方も多いと思います。
通常、多くの不動産業者が使用する査定方法は「取引事例比較法」と呼ばれます。
この方法は、物件の位置や特徴、そして面積や築年数などが近似している過去の取引事例をもとに、査定価格を決定します。
さて、査定の依頼をしたあと、どれくらいの期間で回答が返ってくるのか。
これは売主として気になるポイントの一つですよね。
机上査定の速さとは？
机上査定とは、物件の情報や市場データをもとに、具体的に現地を訪問せずに行われる査定のことを指します。
この査定に時間がかかる場合、以下のような理由が考えられます。
・業者の意欲や情熱が不足している
・業者のスタッフが多忙で対応が遅れている
・過去の取引情報の管理や整理が十分でない
これらの点は、売主としては大きなマイナスポイントです。
迅速な対応が期待される中、遅い対応をする不動産業者を選ぶメリットは少ないでしょう。
速い対応をする不動産業者の選び方
では、どのようにして迅速に対応してくれる不動産業者を見極めることができるのでしょうか？
１．口コミや評判の確認:
過去の取引先の評価や反響を確認することで、業者の対応速度や品質についてのヒントが得られます。
２．初回の問い合わせ時の対応:
問い合わせをした際のレスポンスの速さや、スタッフの対応の質を確認しましょう。
３．事例の提供:
迅速に査定結果を出せる業者は、過去の取引事例やデータをきちんと整理していることが多いです。
具体的な事例を提供してもらうことで、業者の信頼性を確かめることができます。
自分の物件を預ける不動産業者を選ぶ際は、査定価格だけではいけません。
対応の早さ、信頼性や実績などの複数の要素を総合的に判断することが重要です。
しっかりと業者の選び方を見極めて、最適な選択をしてください。
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