2022/11/16
【不動産売却まめ知識vol.79】査定方法を正しく選ぶ
持ち家を売却する際、どのようにして物件の価格を知るのがベストなのでしょうか。
この記事では、不動産の査定方法について詳しく解説し、あなたの不動産売却をサポートします。
不動産査定の主な方法: ２つの選択肢
１．簡易査定（オンライン査定）
オンライン査定は、家の情報をインターネット上で入力し、概算の価格を知る方法です。
実際に物件を見ることなく、メールで査定結果を受け取ることが可能です。
この方法は手軽で、匿名での査定も可能なため、初期の段階での価格の目安を知りたい方には便利です。
２．訪問査定
一方、訪問査定は不動産の専門家が直接物件を訪問し、査定を行う方法です。
物件の特徴や状態を詳しく見てもらえるため、より正確な価格を知ることができます。
訪問査定のメリット
訪問査定の最大のメリットは、物件の細かい部分まで確認できることです。
例えば、リフォームの履歴や物件の向き、日当たりなど、簡易査定ではわからない部分も査定に反映されます。
さらに、物件の周辺環境や近隣の相場も評価の要因となります。
例として、駅からの距離や学区、周辺の商業施設などは、物件の価値を大きく左右します。
しかし、注意点も…
訪問査定を行うと、「どのような物件を」「何のために」売るのかが明らかになります。
そのため、信頼性のある不動産会社を選ぶことが非常に重要です。
専門家としての知識や経験、そして顧客との信頼関係が求められます。
まとめ: 訪問査定は売却価格を正確に知る鍵
物件を売却する際、その価格を知ることは必須です。
簡易査定は手軽に価格の目安を知るための方法ですが、より正確な価格を知るためには訪問査定がオススメです。
信頼できる不動産会社を選ぶことで、安心して物件の売却を進めることができます。
この記事を読んだあなたが、不動産売却の際に適切な査定方法を選ぶサポートができれば幸いです。
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