2022/08/29
【不動産売却まめ知識vol.52】不動産売却査定金額の信頼性
不動産を売る際の最初のステップは、査定価格を知ることです。
しかし、その査定価格が本当に信頼に値するのでしょうか？
マンション売却の場合の信頼性
マンションを売却する場合、実はその査定価格はある程度の精度で予想することができます。
その理由は、同じマンションの過去の取引実績が、レインズというデータベースにまとめられていることが多いためです。
この情報を元に、専門家は比較的正確な査定を行うことができます。
最近では購入希望者がこのデータベースを不動産会社に確認してもらうケースも多く見受けられます。
過去の取引価格と大きくかけ離れた価格を提示すると、売却が難しくなる可能性があります。
一戸建ての売却における信頼性
一方、一戸建ての場合は、その物件の個性や特徴が強いため、比較対象となる取引事例が少ないことがよくあります。
これが、査定価格の信頼性を確かめる際の課題となることがあります。
信頼できる査定を得るためには、不動産会社の選び方が非常に重要です。
経験豊富な担当者に査定を依頼することで、適正な価格を知ることができるでしょう。
売却戦略の重要性
査定価格だけではなく、しっかりとした売却戦略を持つことが、成功のカギとなります。
例えば、宣伝方法やタイミング、対象となる購入希望者の層など、多くの要因が売却価格に影響を与えます。
結論
不動産の売却査定価格は、物件の種類や特性、そして不動産会社の選び方によって、その信頼性が変わることがあります。
売却を考えている方は、まずは自身の物件の特性を理解すること。
その上でその特性を理解している信頼性の高い不動産会社を選ぶことで、より良い結果を得ることができるでしょう。
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