2022/06/03
【不動産売却まめ知識vol.22】不動産査定書の役割と注意点
不動産査定書とは？
査定書は、ご自身の不動産が現在の市場でどれくらいの価格で売れそうかを示してくれる書類のことです。
これは、いわばあなたの家の「価格のタグ」のようなもの。具体的には、
１.「いくらで売れるのか」：これは最も注目されるポイントで、あなたの不動産の市場価格を示しています。
２.「その価格の根拠は何か」：価格だけではなく、その価格になった理由や背景も示されます。
例えば、立地や築年数、最近の周辺の取引実績などが根拠として示されることが多いです。
このように、査定書は単なる数字を示すだけでなく、その背景や詳細な情報も提供してくれる資料となっています。
なぜ査定書が必要なのか？
一言で言えば、査定書は売却を検討する方にとって、「市場価格の目安」として非常に役立ちます。
不動産市場は常に変動しており、何年も前の情報では現在の価格を正確に把握するのは難しいです。
そこで、最新の市場情報を基にした査定書は、売却を検討している方にとって大変重要な参考資料となるのです。
査定書の裏側
しかし、査定書を受け取る際、注意すべき点もあります。
不動産会社によっては、査定書を「売却提案書」として提供する場合もあります。
これは、不動産会社が「私たちはあなたの家を最も高く売却できますよ」とアピールするためのツールとして使用されることが多いです。
査定額が非常に高いと感じた場合、その根拠や詳細をしっかりと確認し、複数の不動産会社から査定を取得することをおすすめします。
その上で、信頼できる不動産会社を選ぶことが、成功する売却の第一歩となります。
まとめ
不動産査定書は、あなたの家の市場価格を知る上で大変貴重な資料です。
しかし、一つの査定書だけを鵜呑みにせず、複数の情報を元に総合的に判断することが大切です。
正確な査定価格や根拠を理解することで、安心して不動産の売却を進めることができるでしょう。
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