【不動産売却まめ知識vol.37】オンライン査定とは？

不動産の価値を知るために、大きく分けて2つの方法があります。

それは「簡易査定」と「訪問査定」と呼ばれる方法です。

「簡易査定」

具体的に物件を訪問して詳細に調査することなく、ある程度の情報を元に価格を査定する手法を指します。

この手法は別名「オンライン査定」としても知られ、特にインターネットを活用した方法が人気を集めています。

最新多くの査定サイトでは、物件の平米数や場所、建物の年数などの基本的な情報を入力するだけで、大体の相場価格を知ることができます。

非常に便利ではありますが、物件情報を不動産会社へ提供する場合もあり、抵抗感を持つ方もいるかもしれません。

スーモなどの物件情報から、あなたの家の売却価格を知る

まだ具体的に物件を売るかどうかを決めていない方には査定に出す前にやっておいた方が良いことがあります。

まずは物件検索サイトで流通している価格情報をチェックしてみると、自分の物件の価値感を掴む良いきっかけとなるでしょう。

スーモやアットホーム、ホームズなどに代表されるこれらのサイトは、物件の売買情報を簡単に調査することができるだけでなく、あなたの家の売却価格を概算する上でも大変便利なツールとなっています。

例えば、同じ地域や近隣の似たような物件がどれくらいの価格で取引されているかを調査。

あなたの物件の大体の価格を予測することができます。

場合によっては同じマンション内で売りに出ている部屋を見つけることもあるかもしれません。

戸数の多いタワーマンションなどはよくあることです。

まとめ

物件検索サイトで流通している価格情報は、不動産業者との交渉時や、最終的な売却価格を設定する際の参考情報として活用することができます。

さらに、物件検索サイトを利用することで、地域の不動産市場の動向や、特定のエリアでの人気の高い物件の特徴など、

さまざまな有益な情報を手に入れることができますので、場不動産売却を考えたとき、まず最初にチェックすべきものとなります！